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    近日，筆者從市住房公積金濱海管理部獲悉，繼推出貸款寬松新政后，為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，更好地做好住房公積金按揭貸款服務(wù)工作，市住房公積金管理中心就住房公積金按揭貸款合作審批有關(guān)事項(xiàng)作出明確調(diào)整。
　　放寬準(zhǔn)入門檻。凡經(jīng)工商管理部門注冊(cè)登記、具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)以上、全員建立住房公積金制度的獨(dú)立法人企業(yè)，所售房屋取得房產(chǎn)管理部門的預(yù)售許可，即可提出住房公積金按揭貸款合作協(xié)議申請(qǐng)。開(kāi)發(fā)商需對(duì)借款人用于住房公積金個(gè)人貸款抵押的住房提供保證擔(dān)保責(zé)任，承諾在房屋交付6個(gè)月內(nèi)辦結(jié)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，待權(quán)證交付后終止保證擔(dān)保責(zé)任。
　　降低保證金比例。保證金制度是開(kāi)發(fā)商按時(shí)辦結(jié)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的一種保證。按揭協(xié)議簽訂后，開(kāi)發(fā)商按貸款額的5%預(yù)繳保證金，待《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦結(jié)后，則退還相應(yīng)保證金，而當(dāng)前許多城市保證金預(yù)繳比例在10%左右。